De waarde van een Antwerpse woning wordt beïnvloed door talloze factoren. Van de exacte locatie waar de woning staat, de grootte, de algehele staat, enzovoort. Het dak is tevens een behoorlijk invloedrijke factor, wat steeds meer Antwerpenaren zich realiseren.
De invloed van het dak op de waarde van een woning
Het dak heeft een zeer grote invloed op de waarde van een woning, waarbij deze de woningwaarde vooral naar beneden haalt als het dak in (zeer) slechte staat is. Het beschermt immers het gehele huis. Zeker bij de verkoop van een woning is een goed dak belangrijk. Veel kopers haken af als ze erachter komen dat een dak in slechte staat verkeert. Het vervangen van een dak is tenslotte een behoorlijke kostenpost en iets waar veel mensen tegenop zien.
Alles begint bij regelmatig dakonderhoud
De eerste stap voor een goed dak is zorg dragen voor het dak zelf, via periodiek onderhoud. Het gaat hierbij om eenvoudige handelingen, zoals het regelmatig legen van de dakgoten. Zo kan het water goed weglopen en ontstaan er minder snel lekkages. Veel Antwerpenaren zijn begonnen met deze schoonmaak, zeker nu de herfst achter de rug is. Experts raden aan om dit te doen voordat het echt begint te vriezen, en gevallen blad en takken tijdig te verwijderen.
Schade zo rap mogelijk herstellen
Iets anders waar niet mee moet worden gewacht is het herstellen van schade aan het dak. Dit soort dakwerken worden door veel Antwerpse huiseigenaren uitbesteed aan professionals, zoals de Dural Bouwgroep. Een gespecialiseerd bedrijf kan ook verborgen schade opsporen en de staat van een dak evalueren. Want als een dak in slechte staat verkeert kan het nodig zijn om het te (laten) renoveren, wat gedaan moet worden voordat er grote problemen ontstaan. Soms via een gedeeltelijke renovatie, maar in andere gevallen is een totaalrenovatie noodzakelijk. Dit kan gelukkig wel kan worden gecombineerd met dakisolatie.
Dakisolatie voor het verhogen van het EPC-label
Dakisolatie kan een reden op zich zijn om een dak te laten renoveren. Dit heeft namelijk voordelen voor het woongenot, de portemonnee en de woningwaarde. De meeste warmte verlaat een woning namelijk via het dak. Een goed geïsoleerd dak zorgt voor een hogere EPC-score en dit leidt weer tot een beter energieprestatiecertificaat. En dit is de factor die direct van invloed is op de woningwaarde. Op deze manier kan dakisolatie op termijn worden terugverdiend. Omdat er minder gestookt hoeft te worden en de woning meer waard is.
Schone daken zonder asbest
Tot slot is ook in Antwerpen de strijd tegen asbest gestart en in heel Vlaanderen moeten alle risicovolle asbestdaken zijn verwijderd voor 2034. Er zijn twee soorten asbest, en voor gebonden asbest (denk aan golfplaten, schoorsteenpijpen en dakleien) kunnen Antwerpenaren hulp krijgen van een asbestcoach. Er komt dan een deskundige langs die bekijkt of de asbest zelf kan worden verwijderd. Als dit mogelijk is ontvangt de huiseigenaar meteen de benodigdheden (afvalzakken, persoonlijke beschermingsmiddelen en een informatiebrochure). Ongebonden asbest mag echter nooit zelf worden verwijderd.
Als je een woning wil verkopen of verhuren dien je tevens over een asbestattest te beschikken. Hierbij is het altijd een voordeel als er in een Antwerpse woning geen asbest zit.
